今日楼市热点新闻2018年05月16日
发布于:2018-05-17 00:21   编辑: 浏览:

  为贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)要求,现就完善新建商品住房开盘销售公证摇号排序选房的相关规则通知如下,请遵照执行。棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房,在该项目公证摇号选房结束后未能购房的,方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后,不得撤销或变更购房登记信息。房地产开发企业核验登记购房人资格时,应核验登记购房人本人满足首付款条件的存款证明。

  5月15日,国家信息中心分享经济研究中心在京发布《中国共享住宿发展报告2018》。报告显示,2017中国共享住宿市场交易规模约145亿元,比上年增长70.6%;参与者人数约为7800万人,其中房客约7600万人;主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套;融资额约为5.4亿美元,比上年增长约180%。报告预测,到2020年,中国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元,共享房源将超过600万套,客房数将超过1亿人。

  瑞安房地产出售旗下物业项目的步伐并没有停止,而与此同时其负债率也较2015年的峰值时有了大幅度的降低。5月14日晚,瑞安房地产(发布公告,公司全资附属创域以31.6亿元人民币出售富岸集团61.54%的股权及贷款予亿达中国(03639 .HK)旗下万盈国际,董事会通知,出售事项的交割已于2018年5月14日完成。而根据去年11月14日,亿达中国控股有限公司发布公告称,达成获得瑞安房地产有限公司透过创域集团有限公司以及瑞安建业集团透过明域集团有限公司持有的富岸集团61.54%及28.2%股权的交易,交易金额分别为31.6亿元及13亿元。

  5月16日,陕西省西安市房管局官方微信号“西安房管”发布《关于严厉打击散布、传播房地产谣言信息的公告》显示,有微信公众号“陕西深度关注”以“西安活捉炒房客!”为题散布“从5月18号开始,一手房购房合同满10年,房产证满5年,二手房房产证满5年,才可以交易!”的谣言,严重扰乱我市房地产市场秩序,此信息纯属谣传,已违反了有关法律规定,我局已通报网信、公安部门,将依法予以严肃查处。

  2017年,在A股房企高管年度报酬总额这一数据上,泛海控股以12567.58万元蝉联榜首。绿地控股、金地集团、万科A等大型房企紧随其后。在个人薪酬排行中,泛海控股董事张博以1771.45万元高居首位,万科董事会主席郁亮以1189.90万元位居第二,世联行总经理朱敏以965.07万元位居第三。对比港股房企多名年薪过亿元的高管,A股房企高管千万年薪者只有2人,显然让人感觉有些“低调”。然而,并不是所有房企的高管都拿着高薪。部分经营情况一般的中小房企,高管薪酬则少得可怜。以亚太实业为例,其董事长马兵的薪酬仅为2.94万元,公司原董事会秘书王瑞华9.57万元的年薪,已是公司高管中的顶薪。2017年,亚太实业全部高管的薪酬合计65.48万元,剔除ST公司外,位居A股房企的榜尾。

  5月15日晚间,辽宁省丹东市宣传部通过微信公众号“丹东发布”发布文章称:丹东市委、市政府高度重视房地产市场调控工作,相继出台了多项调控政策,使我市房地产市场总体供求关系合理,房价总体平稳。文章称,5月14日,丹东市政府出台文件,在限制区域实行房地产调控措施。该政策一出,许多人士表示,调控政策很有必要性和及时性,既能促进丹东房地产市场平稳健康发展,又能保护刚需购房者的利益。?

  国家统计局今日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。丹东、三亚、海口4月新建商品住宅价格大涨。4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点,二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

  “‘部分银行暂停授信’、‘利率上调’等楼市利空动作让房企融资渠道进一步锁紧。” 同策研究院研究总监张宏伟曾表示,房企融资难问题雪上加霜,今年将成为房企“生死攸关”的一年。记者根据同策咨询研究院监测数据获悉,2018年前4个月,40家典型房企总计融资2726亿元,境内银行贷款、公司债、其他债权融资均有不同程度波动,房企多元化融资渠道全面被堵。“地主家也没有余粮”的地产商缺钱之势似乎扑面而来,若海外融资闸口遭到关闭,房企资金链将再度恶化。同策研究院研究员陈朦朦认为,房企“资金饥渴症”持续加重,在房地产市场调控基本面未发生改变时,地产商到了“拿钱比拿地重要,回款比销售重要”的重要“续命”节点。

  虽然上市银行整体对于开发贷业务踩下了急刹车,但这并未不妨碍龙头房企继续与银行“秀恩爱”。据统计,万科2017年年报中,银行共被提及了89次,表述的内容涉及贷款、股东、理财、高管等几个重点领域,这也可以说是房企与银行多维度合作的一个缩影。万科2017年向银行借款的占比为60.5%,同比提升了仅2个百分点,较三年前(2014年)则提升了逾20个百分点。

  中国国家信息中心分享经济研究中心15日在北京发布《中国共享住宿发展报告2018》。报告显示,2017年中国共享住宿市场交易规模约145亿元人民币,比上年增长70.6%;参与者人数约为7800万人,其中房客约7600万人;主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套;融资额约为5.4亿美元,比上年增长约180%。共享住宿是指以互联网平台为依托,整合共享海量、分散的住宿资源,满足多样化住宿需求的经济活动总和。

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